Поселок ДНП "Квартал-12" расположен расположен между р.п.Кольцово и Академгородком, в 6 км. от микрорайона «Щ» Академгородка, и 4 км от Кольцово. В 1 км строится трасса "Восточный объезд". На территории 28,5 Га расположены 120 участков по 8-12 соток из них около 100 участков застраиваются либо уже застроены.

Из коммуникаций в поселке к каждому участку подведен водопровод, электричетво (10-15 КВт) и магистральный газ. Дорога до поселка асфальтирована, внутрипоселковые дороги частично с асфальтовым, частично с щебеночным покрытием. В центре поселка есть детская площадка и парковая зона. Охрану поселка обеспечивает частное охранное предприятие.

В поселке самоуправление - управляет поселком избранное из числа жителей правление и председатель.