Поселок ДНП "Квартал-12" расположен расположен между р.п.Кольцово и Академгородком, в 6 км. от микрорайона «Щ» Академгородка, и 4 км от Кольцово. В 1 км строится трасса "Восточный объезд".

На территории 28,5 Га расположены 120 участков по 8-12 соток. На сегодняшний день более 50 семей проживают в поселке круглый год, еще около 50 участков активно застраиваются.

Из коммуникаций в поселке к каждому участку подведен водопровод, электричетво (10-15 КВт) и магистральный газ. Дорога до поселка асфальтирована, внутрипоселковые дороги частично с асфальтовым, частично с щебеночным покрытием.

В центре поселка есть детская площадка и парковая зона.

Охрану поселка обеспечивает частное охранное предприятие. На объекте посменно дежурят три охранника, совершая периодический обход территории.

Также на территории поселка имеется продуктовый магазин и автомобильная мойка.